楼盘沙盘模型

日期:2022-06-09 阅读量:
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制作优质沙盘模型这些方面要注意:


  1、注意建筑主体的设计和制作:一个好的沙盘首先要看建筑,建筑的曲线,架构非常重要。在制作建筑主体的时候,要注意高还原建筑物,按照图纸按比例造,颜色、结构,一砖一瓦都要做好,容不得半点疏忽。另外,建筑墙面的材质质感要表现出来,阳台、窗户等要把握好。


  2、注意环境部分的设计和制作:环境在沙盘模型中占很大的盘面,有点缀建筑主体的作用,在制作时要注意。环境非常之大,值得注意的地方很多。道路地面,树林林荫,野外公园,湖、凉亭、健康通道等。


  3、注意灯光部分的设计和制作:灯光是会对整个沙盘模型起着渲染,修饰的作用。主要包括路灯,建筑物内部灯、建筑物外部灯等等。


  4、其他细节部分的设计和制作:例如商业街部分,商业街要注意到街上的小车,大型商场的配套设施,停车场,人来人往,商场的广告海报等,这些细节也决定了成败,处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。


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楼盘沙盘模型的意义:


  1、市场核心定位的反映 随着策划机构介入,房地产开发日趋规范,在楼盘沙盘模型的市场定位完成以后,楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚,或意味深长,或灌输新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或诉说亲情温馨,总之与楼盘定位紧密相关。


  2、市场的第一驱动力 楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称,可让客户产生第一印象,并会强化置业者的第一印象,虽然未必起决定性的作用,但富有内涵的案名,至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注,以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。


  3、给置业者的心理暗示 案名的第一印象,贯穿于房地产营销的始终,甚至在整个看房、选房、签约的过程中,都发挥着潜移默化的作用,它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的'心理暗示与鼓动。


  4、开发商给置业者的承诺 楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺,开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致,而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。


  5、楼盘市场品牌的昭示 好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感,当它或的职业者的喜爱和认同时,就可以起到促进销售的效果,甚至可以成为品牌,这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要,意义重大。


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