建筑沙盘模型的好坏怎么看?有哪些作用?

作者:yswl 日期:2021-09-08 阅读量:

  建筑模型是沙盘模型中比较常见的一种,一些房地产模型、商业模型、规划模型、景观模型等,通常都会融入一些建筑模型。那么,大家知道建筑沙盘模型的好坏怎么看吗?建筑沙盘模型实际有哪些作用?不清楚就让小编带大家一起来了解一下。


建筑沙盘模型的好坏怎么看?


1、看建筑的主体。

  建筑亦即建筑物,应注意建筑物各结构间是否有磨缝及接缝痕迹,是否完全按照施工图或CAD进行施工。


2、看整体的颜色。

  各部份的沙盘颜色是否按效果图上色,是否有偏色。如个别楼无效果图,可让少数企业技术员根据自己的经验来上色,但要符合实际。


3、注意底座。

  底板是沙盘模型的基座,主要看底面与展厅或售楼处的地面与墙面是否协调,是否大气上档次等。


4、看绿化面积。

  走到每个售楼处,你都会看到绿色的沙盘模型,它们给人一种高绿化率的感觉。此时买家必须保持清醒的头脑,询问清楚沙盘上的绿化工程是否与实际相符。此外,在签订购房合同时,还可以将开发商承诺的具体绿化面积和绿化布局等细节写入合同。


5、看灯光效果。

  照明主要起烘托作用。重点考察灯光的布置是否合理,小区的灯光一般都是万家灯火;商业建筑则是灯光绚丽多彩,以衬托商业街热闹热闹,环境灯要与绿化形成默契。


6、公共设施的具体位置。

  在沙盘中,沙盘会隐藏、模糊或偏移,如在小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等。在观察沙盘时,一定要了解这些公共设施的具体位置、高度和距离,特别是打算考虑低层住宅的购房者,因为沙盘模型是向下看,而实际上将平视这些公共设施,会出现由于过高或过近影响窗前景观的情况。


7、小区建筑不明确。

  在沙盘模型中,常会看到一些由有机玻璃制成的小透明方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是计划中的建筑。在未来某一天,这些不明建筑很可能会成为现实,对居住生活造成负面影响,例如承诺有规划的绿地实际上就变成了高层建筑。所以,一定要打破砂锅问到底,并将这些“不确定因素”写进合同,对开发商产生一种约束力。


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建筑沙盘模型有哪些作用?


  建筑沙盘模型是一种名符其实的造型艺术,更是系统而又高的、高信息量的载体,具有经济信息所具有的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等基本特征。


  制作适合房地产开发商的需要。


  今天市场的激烈竞争是靠营销策划、广告策划“创造”出来的,具有“易读、形象直观、科学、实用、艺术”的特点,是房地产企业“卖质量、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。


  为满足业主选择购房需求而制作。


  在业主进入售楼大厅后,一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起人们无限的遐想和兴趣,很容易增进开发商和业主之间的沟通和情感,激发业主的购买欲望。


  感谢阅读,以上就是对建筑沙盘模型的好坏怎么看?有哪些作用?的介绍,部分内容来自网络,仅供参考。如果您想了解更多有关建筑沙盘模型的详细事宜,欢迎致电详询,竭诚为您服务。

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